El número de hipotecas sobre viviendas ascendió a 71 en Guadalajara en julio

 

  El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 71 en el mes julio en la provincia de Guadalajara, por un capital total de 7,16 millones. En el conjunto de la región la cifra ascendió a 573, según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el mismo análisis se ofrecen otros datos de hipotecas relevantes, como las 107 constituidas sobre fincas urbanas por un capital total de 39 millones de euros. Las hipotecas sobre solares ascendieron a 18 en la provincia de Guadalajara, con un importe de 28,7 millones. El resto de hipotecas fueron también 18 con un capital valorado en 3,16 millones. A éstas hipotecas hay que sumar las constituidas sobre fincas rústicas, apenas 3 por valor de 32.000 euros.

 

Datos nacionales

 

 Por otro lado, el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), se sitúa en 124.516 euros en julio, un 23,4 por ciento superior al del mismo mes del año 2012. En el caso de viviendas, se registran 13.777 hipotecas, un 42,7 por ciento menos que en julio de 2012. El importe medio es de 100.180 euros, un 0,8 por ciento superior. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 2.599 millones de euros, un 32,5 por ciento menos que en julio de 2012.

 

  En viviendas, el capital prestado es de más de 1.380 millones, un 42,2 por ciento menos. El 91,2 por ciento de las hipotecas constituidas en julio utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,8 por ciento de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 84,2 por ciento de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,37 por ciento y el plazo medio es de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,40 por ciento, un 3,8 por ciento superior al registrado en julio de 2012.

 

  El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 17.978, lo que supone un descenso anual del 31,7 por ciento. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 32,4. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se producen 14.824 renovaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 30,3 por ciento respecto a julio de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 29,9 por ciento y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), baja un 58 por ciento.

 

   Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Cataluña (2.394), Andalucía (2.306) y Comunidad de Madrid (2.115). Todas las comunidades presentan tasas de variación anuales negativas. Castilla y León registra el menor descenso (-23,7 por ciento). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (289,4 millones de euros), Cataluña (245,1 millones) y Andalucía (186,8 millones). Pisos baratos El portal inmobiliario Casaktua ha puesto a la venta 2.118 viviendas, con unas cuotas mensuales de hipoteca inferiores a 200 euros al mes, lo que cuesta compartir habitación en un piso, cuya media nacional se sitúa en 205 euros al mes según Easypiso.

 

   Y por mucho menos de lo que supone alojarse en un colegio mayor: 775 euros mensuales de media por una habitación individual de acuerdo con el Consejo de Colegios Mayores Universitarios de España. La campaña del portal inmobiliario estará vigente hasta el próximo 31 de octubre. En Castilla-La Mancha, Casaktua oferta 211 pisos, con un coste medio de 146 euros al mes (43.700 euros de montante total), una superficie de 100 metros cuadrados, tres habitaciones y un baño.

 

  Así, por menos de lo que vale compartir piso en esta comunidad (199 euros al mes), se puede acceder a una vivienda en propiedad.